Sopot to najpopularniejszy kurort nadbałtycki

Nieruchomości w Krakowie

2010-01-12 | Leon

W miastach takich jak Warszawa, Wrocław i Kraków firmy developerskie realizują największą ilość prac. W związku z tym dużo przedsiębiorstw deweloperskich przekształca uprzednio zaplanowane mieszkania na powierzchnie biurowe, na jakie popyt nie słabnie, a co za tym idzie, łatwiej i szybciej się je zbywa. Obserwowane jest za to zjawisko powiększania się rozziewu pomiędzy wywoławczymi i transakcyjnymi cenami nieruchomości Kraków a także mieszkań. Z uwagi na ten fakt sprzedawcy zaczęli minimalizować ilość lokali mieszkalnych w nowych projektach i zastępować je lokalami pełniącymi funkcje biurowe czy hotelowe. Stale zwiększająca się podaż, a stale spadający popyt na nowe mieszkania Kraków spowodowały, iż rynek nieruchomości przeszedł przeistoczenie z rynku dewelopera w rynek konsumencki. O właściwym kierunku tego cyklu świadczy fakt, iż tempo sprzedaży lokali mieszkalnych w Krakowie obniżyło się w 2008 roku do ponad procent stanu z roku 2007, a standardowy czas zbycia nieruchomości zwiększył się niemalże 2 razy w odniesieniu do roku poprzedniego. Spowalnia tempo sprzedaży mieszkań w Krakowie. Udział tych 3 aglomeracji w łącznej ilości zrealizowanych inwestycji w Polsce wynosi nieco ponad 21%. Pytanie, które należy sobie dziś postawić, to czy kurs ten ma charakter zdecydowany czy za jakiś czas kierunek ten się odwróci i to znowu sprzedający nie zaczną narzucać swoich warunków. Ze względu na bardzo dużą ilość deweloperów w Polsce, jak również z powodu bardzo dużej ilości apartamentów i mieszkań nabytych w ubiegłych latach jako inwestycje spekulacyjne konkurencja na rynku nieruchomości, szczególnie w dużych aglomeracjach w kraju, w tym i w Krakowie, jest znacząca i przepowiada się je dalszy szybki wzrost. Analitycy prognozują, iż najgwałtowniejszy wzrost liczby nowych lokali nastąpi w latach. Wydawać by się mogło, że na razie nie wygląda na to, aby tendencja ta miała się zmienić. To naturalny proces adaptacji inwestorów do nowej sytuacji na rynku.
Więcej informacji w Biurze Nieruchomości Terrena - www.terrena.pl.

tagi: mieszkania, kraków, nieruchomości

Mapa serwisu: August 2010 |July 2010 |June 2010 |May 2010 |April 2010 |March 2010 |February 2010 |January 2010 |December 2009 |November 2009 |October 2009 |